近年来，宝塔区聚焦社区治理的难点热点问题，坚持把物业党建联建工作机制作为基层治理的创新实践，将党建工作融入物业管理之中，积极探索党建引领物业管理新模式，打造“红色物业”党建名片，以高质量物业服务推进美好家园建设，提升城市党建引领基层治理效能。
组织联建，凝聚各方力量，点燃基层治理“内动力”。坚持应建必建原则，在全区范围里开展“两个覆盖”大摸排，对符合组建条件的小区，全部成立党组织，对条件不成熟的，派驻党建指导员开展工作，实现了有物业企业的地方就有党的组织和工作开展。全区目前共成立网格党支部108个、小区党支部210个。强化党组织对业主委员会的指导，全面推行“双向进入、交叉任职”组建模式，吸纳在职党员、离退休干部、有威望、有能力的居民党员进入业主委员会，鼓励小区党支部书记担任业委会主任，提高业主委员会成员中党员比例，推动符合条件的业委会成立党组织。
机制联创，强化分类指导，下好基层治理“一盘棋”。宝塔区强化物业党建联建，积极探索不同类型的小区分类治理、精细管理路径。对商品住宅小区重点在提升品质上下功夫，坚持“社区+物业”共建模式，延伸服务链条，完善设施功能。对单位家属小区重点在社区物业党建联建上下功夫，建立以社区党总支为核心，以“小区党支部+业主委员会+物业公司”为主体，以多方融合为抓手的治理模式。对安置保障小区重点在优化环境上下功夫，持续完善组织架构，集中整治占道经营、流动贩卖等顽疾。对“三无”小区重点在强化物业服务上下功夫，提升治理服务能力实行“社区主导+居民自治”模式，利用“大物业”改革契机，探索一家物业公司托管多个小区或片区。对易地搬迁小区重点在融合联动上下功夫，完善党群服务中心功能，做好产业培育和就业帮扶工作。对山体沟道重点在解决民生问题上下功夫，坚持以房管人、一沟一策，谋划包装项目，改善居住条件，解决一批供水供电供气等民生问题。
活动联办，放大集聚效应，唱响基层治理“协奏曲”。街道充分整合辖区资源，健全完善由驻区单位、小区党支部、业主委员会、物业服务企业、社会组织力量等广泛参与的“六方共治”机制，延伸工作触角，吸纳物业企业作为社区党建联席会议成员单位，开展服务联动、安全联防、发展联促等活动，搭建“居民议事点”“网格议事室”“小院议事汇”等议事协商平台，共同解决小区环境卫生、矛盾化解、停车管理等民生需求和物业管理缺位缺失、供暖供气不及时等难题。完善社区居民需求清单、社区党员群众服务清单、驻区单位党组织服务清单等“三张清单”，实现需求和服务的“无缝对接”。通过组建志愿服务队伍，设置志愿服务岗位，制定志愿服务菜单，深入开展志愿服务，不断满足居民群众多元化需求。
