甘泉县美水街道办坚持以党建引领为核心、以居民需求为导向、以增强居民融合为目标、以“四力”治理为举措，着力破解“三无”小区治理困局。
学理论，提升政治引领力。美水街道办将物业管理相关学习内容与日常学习结合起来，“带着信念学、带着情感学、带着使命学”筑牢党员干部思想根基。组织各社区工作者、物业公司、业委会学习《延安市物业管理条例》，并召开学习贯彻《物业服务管理条例》推进会，邀请延安市物业管理协会副秘书长、高级物业管理师就《物业服务管理条例》专题培训，不断提升小区管理水平。
强基础，提升队伍凝聚力。坚持党建引领下社区基层治理新模式，将党组织引领嵌入物业管理，按照“小区党支部+党员+业主委员会+物业”模式，吸纳在职党员、居民党员和老党员进入小区党支部，并与小区业主委员会，同建热心公益、有责任心、协调能力强的服务团队，按照社区物业党建联建示范点的标准，凝心聚力打造有特色、有温度的红色物业小区，破解小区管理难题，不断提升小区群众幸福指数。
讲担当，提升责任执行力。坚持工作专班和党委包联领导下沉社区小区，结合小区实际情况制定详细方案，由分管领导具体指导开展业主委员会选举工作。采取线下逐户走访、线上宣传动员相结合的方式，引导居民树立“小区是我家、管理靠大家”的主人翁意识，逐步构建共建、共管、共享新格局。通过街道牵头，社区实施，陆续指导成立了电力局、幸福小区等31个业主委员会，同时以单位托管、自治管理、推选67个“三无”小区的楼栋长、单元长等，有效促进小区治理规范化、常态化。
善作为，提升服务聚合力。针对“三无”小区基础设施老旧，居民群众幸福感、获得感、满意度不高等突出问题，申报实施老旧小区建设项目，进一步完善公共设施建设。先后为利源小区4栋楼等多个小区安装门禁及摄像头、院内硬化、外墙保温、规划停车位、楼顶防水处理等，全面提升小区的居住环境，增加了业主的幸福指数。同时各社区依托党群服务中心现有资源，以居民需求为导向，对外开放社区活动室、图书室、学思堂等功能室，整合社区工厂功能，提供免费培训及就业岗位，提升党组织快速回应，获取群众的支持，形成齐抓共管的良好局面。
甘泉县委组织部供稿
